【閱讀原文】全面發(fā)力頂層設計“智庫后服務”，需要王牌智庫研究團隊在城市頂層設計基礎上創(chuàng)新研發(fā)做好單體項目頂層設計。
12月2日，王牌智庫以“城市頂層設計&單體項目頂層設計研究方法思辨研討會”的主題組織召開第82期王牌大講堂。
單體項目是對城市項目的理論延續(xù)，空間布局的延續(xù)和產業(yè)升級的具體落地要求。所以，單體項目的起點更高、要求更細、難度更大。
王牌縣域經濟研究院 余不凡
城市與單體項目是從屬關系，城市項目側重大的戰(zhàn)略方向，單體項目側重小范圍的區(qū)域分析和規(guī)劃布局。城市與單體項目的結合點在于單體項目必須依賴城市頂層設計的思路來展開。
深圳王牌城市研究院 林燕妮
城市項目的VIS體系強調“包容性”，側重融合共生；單體項目的VIS體系強調“單一性"，側重主題延展。
王牌城市形象設計院 楊二萍
“盡顯思辨張力”，此次研討會的成功舉辦，充分彰顯了王牌智庫人的思考能力和辨析能力。實踐出智慧，思辨求真知，正是這樣“知行并進”的智庫求索精神，不斷指引王牌智庫在實戰(zhàn)服務三四線城市發(fā)展的道路上不斷創(chuàng)新研發(fā)。
強化對城市頂層設計與單體項目頂層設計的辨析，構建適合不同類型頂層設計的理論體系，凝練適合不同類型頂層設計的工作方法，將有力助推王牌智庫單體頂層設計項目在所服務城市的落地實行。
精彩思辨摘錄
以魯山和魯山絲綢家紡產業(yè)園頂層設計為樣本，來探討城市頂層設計和單體項目頂層設計的關系和相應的工作方法，我主要從兩個層面來談下。
一是，城市頂層設計與單體項目頂層設計的關系。
前與后的關系：城市頂層設計在前期，單體項目頂層設計在后期。
面與點的關系：城市頂層設計要包裝很多項目，落地到單體項目是在整個設計中的一部分，是一個面與點的關系，城市頂層設計是面，具體項目頂層設計是點。
整體與個體的關系：對王牌智庫所服務的城市而言，城市頂層設計是整體，單體項目頂層設計是個體。所以，在做單體項目時需要在城市頂層設計思路的統(tǒng)領與指導下進行，反過來也是對頂層設計的進一步落地體現(xiàn)。
二是，城市頂層設計與單體項目頂層設計的研究方法。
單體項目的研究方法與城市頂層設計研究方法有很多相通之處，但單體項目應重點強調對項目“可行性”的研究。因為單體項目的頂層設計要轉化成投資商的投資行為，這是真金白銀的投入，我們必須對項目的“可行性”高度負責，要論證好，算好賬，可以說，做好“可行性研究”是單體項目頂層設計成功落地的關鍵所在。
城市頂層設計更側重宏觀性、整體性，單體項目設計更講究可行性和科學性，正確思辨城市頂層設計與單體項目頂層設計的關系，才能正確處理好二者之間的關系，實現(xiàn)二者的有機統(tǒng)一。
王牌地產研究院 劉會有
應該從三個層面來辯證分析城市頂層設計與單體項目頂層設計的關系：
第一，在項目認知層面要注重“大”與“小”的統(tǒng)一。
城市頂層設計是“大而全”的，涉及城市經濟、文化、產業(yè)、城建、水系、交通、黨建、扶貧等城市的各個領域。
單體項目頂層設計則是“小而精”的，涉及領域相對則要少得多，但每個領域都要做的很精細。
第二，在研究方法層面要注重“輕”與“重”的統(tǒng)一。
城市頂層設計中注重的是從戰(zhàn)略指引層面對城市發(fā)展各個領域給出發(fā)展方向和建議。
單體項目頂層設計則更注重在城市頂層設計指引下從戰(zhàn)略落地層面對項目實施路徑和各項工作做出安排部署。
第三，在工作方法層面要注重“先”與“后”的統(tǒng)一。
城市頂層設計工作傾向于先訪談調研，然后根據(jù)收集的重點信息進行加工處理并針對性的研究。
單體項目頂層設計工作更傾向于先研究，然后帶著問題和方向去調研訪談。
王牌客服中心 王豪
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