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3月16日上午，常山城東新區(qū)心舟公園東側(cè)1#、2#地塊，通過(guò)浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)成功拍賣出讓，總成交價(jià)7.09億元。這也是2020年春節(jié)后衢州市土地市場(chǎng)的首次拍賣。

有圖有真相

1#地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)

2#地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)

據(jù)悉，城東新區(qū)心舟公園東側(cè)1#、2#地塊是常山縣2020年推出的首批2宗商住用地，其中1#地塊總出讓面積52.884畝，起始價(jià)為3.2億元，經(jīng)過(guò)29輪激烈競(jìng)價(jià)，最后寧波茂盈企業(yè)管理咨詢有限公司以3.73億元最高價(jià)成交，溢價(jià)率達(dá)到了16.6%。2#地塊總出讓面積48.74畝，起始價(jià)為2.55億元，經(jīng)過(guò)116輪激烈競(jìng)價(jià)，最后啟天建設(shè)集團(tuán)有限公司以3.36億元最高價(jià)成交，溢價(jià)率達(dá)到了31.8%。

亮眼的拍賣成績(jī)單背后，是常山縣各部門的不懈努力。早在去年11月，由縣領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)，資規(guī)、住建等部門就前往各家房地產(chǎn)企業(yè)展開(kāi)對(duì)接，積極傾聽(tīng)企業(yè)呼聲，并對(duì)土地體量、拍賣時(shí)間、拍賣方案進(jìn)行優(yōu)化。雖然受到新冠肺炎疫情影響，兩塊土地的拍賣時(shí)間有所推遲，但是常山縣堅(jiān)持兩手抓、兩不誤，提早謀劃、搶抓機(jī)遇，為此次土地競(jìng)拍做好了充足準(zhǔn)備。

“一方面，我們考慮疫情影響，將土地出讓金由兩期交付調(diào)整成三期交付，時(shí)間從3個(gè)月延長(zhǎng)至6個(gè)月，來(lái)減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。另一方面，我們也邀請(qǐng)了很多房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)這兩塊地進(jìn)行實(shí)地踏勘，更直觀了解地況和周邊環(huán)境。”縣資源規(guī)劃局利用科科長(zhǎng)洪振鋒介紹，目前這兩個(gè)地塊上所有的政策處理已經(jīng)全部完成了，能夠達(dá)到凈地交付。

“在制定出讓計(jì)劃之前，我們就對(duì)整個(gè)地塊包括周邊的業(yè)態(tài)進(jìn)行宣傳，同時(shí)也充分利用住建對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的主管部門優(yōu)勢(shì)，通過(guò)省、市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)等宣傳平臺(tái)，提高了常山預(yù)出讓土地的知曉率。”縣住建局黨委委員黃曉夏表示，今天參與競(jìng)拍的房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量和成交價(jià)都超過(guò)了預(yù)期，提振常山房地產(chǎn)行業(yè)信心，對(duì)平穩(wěn)常山的房地產(chǎn)市場(chǎng)起到了積極的作用。

周邊配套資源：心舟公園

周邊配套資源：三館兩中心

此次成交的1#、2#地塊所在的常山城東新區(qū)是一個(gè)“集休閑體育、特色居住為一體的新的城市綜合功能區(qū)”。北臨慢城心舟公園，西連40萬(wàn)方東方廣場(chǎng)城市綜合體，東靠國(guó)際慢城中央公園，南望三館兩中心，地理位置優(yōu)越、交通便利、文娛氣氛濃厚。

周邊配套教育資源：常山縣第一中學(xué)

根據(jù)建設(shè)規(guī)劃，兩地塊將建設(shè)幼兒園、公共服務(wù)用房、商品房等。一方面增加教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等設(shè)施，補(bǔ)充區(qū)域基礎(chǔ)配套短板，提升區(qū)塊居住品質(zhì)；另一方面適度增加普通商品房的供應(yīng)，彌補(bǔ)當(dāng)前常山房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)品不足，為市民購(gòu)房提供更多更優(yōu)選擇。