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上海易居房地產(chǎn)研究院7月6日發(fā)布《6月住宅成交報告》。報告顯示，在四個一線城市中，6月份深圳市場交易最為活躍，北京有一定的透支現(xiàn)象，上海和廣州成交量已下降，若維持目前政策，成交量還會繼續(xù)下降。

該報告根據(jù)散點圖對全國50個重點城市的市場交易進行象限劃分?；?0個城市6月份環(huán)比和同比增幅（-5%、-19%），劃分為四個不同的象限。不同的象限對應了不同的市場交易熱度和市場特征。

第一象限：環(huán)比增幅>-5%，同比增幅>-19%。共11個城市，分別為深圳、長春、蘇州、杭州、寧波、滁州、安慶、襄陽、岳陽、九江和佛山。

報告分析稱，此類城市中，部分購房環(huán)境相對寬松，外溢需求規(guī)模相對較大。市場交易最為活躍，屬于跑贏大市的類型。

第二象限：環(huán)比增幅<-5%，同比增幅>-19%。共18個城市，分別為重慶、昆明、海口、蘭州、牡丹江、威海、徐州、揚州、溫州、蕪湖、蚌埠、焦作、宜昌、常德、莆田、北海、三亞和寶雞。

報告認為，此類城市中，部分受到近期政策調控的影響，市場交易略有下滑。但同比數(shù)據(jù)又說明相比去年水平并沒有明顯降溫。

第三象限：環(huán)比增幅<-5%，同比增幅<-19%。共10個城市，分別為北京、青島、南昌、南寧、呼和浩特、張家口、廊坊、鎮(zhèn)江、嘉興和惠州。

報告指出，此類城市中，部分城市過去市場交易相對高，有一定的透支現(xiàn)象，當前市場環(huán)比和同比值都偏小，屬于受本輪調控影響較大的城市。

第四象限：環(huán)比增幅>-5%，同比增幅<-19%。共11個城市，分別為上海、廣州、濟南、南京、福州、武漢、無錫、贛州、東莞、韶關和柳州。

報告分析稱，此類城市購房政策總體偏緊，成交量已下降，若維持目前政策，成交量還會繼續(xù)下降。