端午小長(zhǎng)假期間，多地樓市熱度不高，價(jià)格雖未明顯下調(diào)，但成交量下行。

　　具體看，北京端午小長(zhǎng)假前兩天新建住宅網(wǎng)簽分別為185套和166套，二手房住宅分別為146套和81套；廣州小長(zhǎng)假前兩天新建住宅網(wǎng)簽分別為280套和149套；深圳小長(zhǎng)假前兩天新建住宅網(wǎng)簽分別為76套和95套。相比往年同期，北廣深三地成交量均出現(xiàn)一定程度下滑。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，5月份以來(lái)，各地針對(duì)樓市的調(diào)控政策繼續(xù)密集發(fā)布。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前，今年以來(lái)各地累計(jì)出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策超過(guò)234次。其中，前4個(gè)月達(dá)到186次，監(jiān)管加碼。由于2020年基數(shù)較小，今年以來(lái)部分熱點(diǎn)城市成交量增幅較大，房?jī)r(jià)上漲加速。從目前情況看，調(diào)控政策，特別是針對(duì)經(jīng)營(yíng)貸的政策效應(yīng)顯現(xiàn)，端午小長(zhǎng)假樓市成交有所降溫。

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，端午期間，樓盤優(yōu)惠力度較小，特價(jià)房源、打折力度整體較為有限。

　　有樓盤銷售人員直言，周圍新出讓的地塊樓面價(jià)較高，帶來(lái)較高市場(chǎng)預(yù)期。另外，“五一”期間已銷售不少特價(jià)房源，而端午假期較短，因此不少開(kāi)發(fā)商延續(xù)前期銷售政策，只針對(duì)回款期限較短客戶給予一些額外折扣。