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3月31日，南京市舉行進一步促進南京房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)政策新聞發(fā)布會。會上宣布，自2025年3月31日起，南京全市范圍內(nèi)取消限售，商品住房在取得不動產(chǎn)權(quán)登記證書后即可上市交易，有效滿足居民各類住房置換需求。

2024年11月26日，南京二手房曾放松過限售，限售期3年的限制在滿足如下任一條件下即可解綁：買房人購買新建商品房后，名下處于限售期的二手房可上市交易；二孩及多孩家庭且有未成年子女的，名下處于限售期的二手房也可上市交易。此前，南京住宅的限售期為3年。2022年5月，南京市將限售政策由“取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿3年方可上市交易”調(diào)整為了“自合同備案之日起滿三年后方可上市交易”。

此次政策出臺有著堅實的數(shù)據(jù)支撐。

2024年南京房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)逐季向好態(tài)勢，結(jié)構(gòu)性調(diào)整步伐不斷加快，2025年1~2月南京新房和二手房成交面積同比分別增長29.9%和16.7%。根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)，去年11月南京新建商品住宅和二手住宅價格指數(shù)環(huán)比雙雙回正，去年12月和今年1月、2月南京新建商品住房價格指數(shù)環(huán)比分別增長0.6%、0.7%、0.5%，連續(xù)3個月實現(xiàn)全國領(lǐng)漲，回穩(wěn)勢頭不斷增強。

“這是市場深度調(diào)整后的修復(fù)、政策利好以及改善性需求釋放等多重因素共同作用的結(jié)果。”對于南京樓市的變化，麟評居住大數(shù)據(jù)研究院高級分析師關(guān)榮雪此前在接受采訪時表示，南京去年開展了多批次住房消費“以舊換新”活動、實施都市圈公積金貸款政策同城化、推行購房即落戶政策等，為市場止跌回穩(wěn)奠定了扎實基礎(chǔ)。