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導(dǎo)讀

從“東方風(fēng)來(lái)滿眼春”到改革開放前沿中高速發(fā)展，深圳為市民留下一片城市生態(tài)休閑“綠肺”空間，梧桐山片區(qū)為繁華沸騰的國(guó)際化大都市騰挪出一方“慢生活凈土”，生態(tài)文旅休閑勝地成為深圳一塊國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)。從新時(shí)期經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略縱深推進(jìn)和深圳作為粵港澳大灣區(qū)核心城市建設(shè)來(lái)看，在深圳現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系領(lǐng)跑全國(guó)的條件下，“深圳之心”原生態(tài)的梧桐山片區(qū)產(chǎn)業(yè)空間價(jià)值也在“水漲船高”，傳統(tǒng)單一的文旅產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈不斷溢出，隆起梧桐山片區(qū)的自然空間和產(chǎn)業(yè)空間的價(jià)值高地。

無(wú)論從國(guó)際化“灣區(qū)”視野觀察，還是從深圳大灣區(qū)核心價(jià)值觀來(lái)看，梧桐山片區(qū)的傳統(tǒng)文旅產(chǎn)業(yè)面都需要以新發(fā)展理念考量，不僅要對(duì)梧桐山片區(qū)文旅產(chǎn)業(yè)基本面重新審視，而且還要對(duì)梧桐山片區(qū)固有的文旅基礎(chǔ)空間進(jìn)行新興產(chǎn)業(yè)、數(shù)字化產(chǎn)業(yè)、未來(lái)產(chǎn)業(yè)、生態(tài)產(chǎn)業(yè)、綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展的融合性導(dǎo)入和聯(lián)動(dòng)性賦能“植被”，加大對(duì)梧桐山片區(qū)生態(tài)產(chǎn)業(yè)綠色發(fā)展的價(jià)值空間再造力度，重新策劃定義梧桐山勢(shì)在必行，整合體現(xiàn)梧桐山片區(qū)的國(guó)際性、前瞻性、生態(tài)性特色，形成新時(shí)代新梧桐山片區(qū)的新價(jià)值空間。

一、重新認(rèn)識(shí)梧桐山

在深圳這座繁華都市的懷抱中，梧桐山以其獨(dú)特的自然風(fēng)貌和深厚的文化底蘊(yùn)，被譽(yù)為深圳的“綠肺”。在過(guò)去的30年里，梧桐山與深圳這座國(guó)際化大都市一同經(jīng)歷了快速崛起和變遷，綠水青山為深圳遺存一個(gè)片區(qū)的美麗與價(jià)值。
 

隨著深圳自然保護(hù)地整合優(yōu)化，梧桐山北部片區(qū)的空間將得到前所未有的價(jià)值釋放。這一變化為梧桐山帶來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇，深圳人開始重新審視這片土地所蘊(yùn)藏的巨大價(jià)值。
 

目前，梧桐山片區(qū)在發(fā)展中呈現(xiàn)出一種復(fù)雜而多元的現(xiàn)狀。一方面，梧桐山以其獨(dú)特的自然風(fēng)光吸引著眾多市民和游客前來(lái)休閑觀光；另一方面，梧桐山片區(qū)也面臨著交通不便、服務(wù)配套不足等問題和挑戰(zhàn)，限制了梧桐山片區(qū)的發(fā)展?jié)摿?，使得這片區(qū)域的產(chǎn)業(yè)價(jià)值未能得到充分的挖掘和利用。
 

需要思考的是，在深圳城市經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的背景下，梧桐山片區(qū)如何將生態(tài)保護(hù)與經(jīng)濟(jì)開發(fā)協(xié)同起來(lái)，以綠色生態(tài)為底蘊(yùn)實(shí)現(xiàn)梧桐山片區(qū)生態(tài)產(chǎn)業(yè)綠色發(fā)展的產(chǎn)業(yè)價(jià)值疊加與高質(zhì)量發(fā)展？如何推進(jìn)梧桐山片區(qū)的綠水青山向金山銀山轉(zhuǎn)型升級(jí)？
 

這是時(shí)代之問，也是深圳之問，更是大灣區(qū)之問。面對(duì)新時(shí)期的新挑戰(zhàn)和新問題，在新發(fā)展理念的導(dǎo)向下，重構(gòu)梧桐山片區(qū)的生態(tài)價(jià)值和產(chǎn)業(yè)價(jià)值復(fù)合體系，乃是中國(guó)式現(xiàn)代化建設(shè)深圳實(shí)踐的新示范新模式。
 

這不僅僅是對(duì)梧桐山片區(qū)現(xiàn)代文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的剛需，更是提振深圳城市文旅與綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)以及新興產(chǎn)業(yè)、未來(lái)產(chǎn)業(yè)集約發(fā)展、聯(lián)動(dòng)發(fā)展、特色發(fā)展的輻射力和帶動(dòng)力的有益探索。
 

因此，需要全域把握，多維思考，重新審視梧桐山片區(qū)的定位、功能和發(fā)展方向，以期實(shí)現(xiàn)梧桐山片區(qū)的價(jià)值最大化和可持續(xù)綠色發(fā)展。

二、重新定義梧桐山的多重價(jià)值
 

1.地理中心價(jià)值

梧桐山位于深圳市版圖的中心位置，是深圳的地理中心，被譽(yù)為“深圳之心”。從區(qū)位上看，梧桐山片區(qū)就像是深圳這座國(guó)際大都的“心臟”，跳動(dòng)著城市的“綠脈”，承載著深圳的歷史、現(xiàn)在和未來(lái)，一片價(jià)值連城的綠色文化。
 

梧桐山是深圳人心中的生態(tài)高度，與眾不同的是其海拔。作為深圳的第一高峰，站在梧桐山頂，放眼望去，深圳的繁華盡收眼底。深圳人常用這種仰視、平視、俯視的眼光觀察世界，梧桐山坐擁世界灣區(qū)繁華的高度，將梧桐山片區(qū)打造成為現(xiàn)代深圳人閱讀“深圳價(jià)值”的最佳讀本，是幾代深圳人的夢(mèng)想。

2.精神高地價(jià)值
 

有道是，城市發(fā)達(dá)熱度的背后是市民的精神溫度。梧桐山不僅以其秀美的自然風(fēng)光吸引著游客的目光，更以其深厚的文化底蘊(yùn)和獨(dú)特的精神價(jià)值成為深圳人的自信。
 

從歷史的長(zhǎng)河中回望，梧桐山曾是客家人的重要聚居地，留下了豐富的客家文化遺跡。在這里，客家人用勤勞智慧的雙手漁獵農(nóng)耕，煙火家園，形成了獨(dú)特的客家文化?？图胰说膱?jiān)韌剛毅、奮發(fā)包容的精神特質(zhì)，沉浸在梧桐山的每一寸土地，一種紅色文化在梧桐山蒼茂生動(dòng)，講著深圳故事。
 

在烽火連天的革命歲月中，梧桐山是中國(guó)革命歷史的圣地之一。東江縱隊(duì)和港九獨(dú)立大隊(duì)曾在此開展抗日游擊戰(zhàn)爭(zhēng)，為民族解放事業(yè)做出了巨大貢獻(xiàn)。至今，以東江縱隊(duì)紀(jì)念館為特征的梧桐山革命歷史遺址，不僅承載了民族獨(dú)立和人民解放的艱苦卓絕的斗爭(zhēng)精神，也承載了現(xiàn)代深圳人的梧桐山精神，那就是，深圳拓荒牛精神，改革開放的探索精神。
 

在現(xiàn)代深圳人眼里，經(jīng)濟(jì)的高度發(fā)展，不能給子孫后代留下文化和精神“荒漠”。梧桐山應(yīng)該被賦予深圳人的精神高地，需要發(fā)揚(yáng)光大。深圳人敢打敢拼、勇攀高峰的精神和梧桐山遺存的革命歷史精神是一脈相承、相得益彰的。共同構(gòu)建了新時(shí)代的深圳精神家園。
 

此外，梧桐山還是深圳文化的重要載體。每年的登山節(jié)、客家文化節(jié)等活動(dòng)，都吸引了大量市民和游客前來(lái)打卡消費(fèi)，彰顯了深圳多元文化融合以及城市商文旅產(chǎn)業(yè)活力。

3.“兩山理論”實(shí)踐價(jià)值
 

在推動(dòng)生態(tài)文明建設(shè)的大背景下，梧桐山作為深圳的綠色地標(biāo)，其“兩山理論”實(shí)踐價(jià)值日益凸顯。梧桐山雖然在綠水青山的開發(fā)上已完成了階段性的成果，但仍然面臨生態(tài)文旅向現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)金山銀山轉(zhuǎn)型升級(jí)的機(jī)遇風(fēng)口。
 

近年來(lái)，羅湖區(qū)政府一直在探索大望梧桐片區(qū)從綠水青山到金山銀山跨越發(fā)展的有效路徑。將梧桐山北部片區(qū)作為重要載體，布局高附加值新興產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建以總部經(jīng)濟(jì)為引領(lǐng)，以科創(chuàng)研發(fā)、會(huì)獎(jiǎng)旅游為名片，以大健康、數(shù)字創(chuàng)意、軟件信息服務(wù)等為主要方向的“1+2+N”產(chǎn)業(yè)布局，打造大灣區(qū)生態(tài)經(jīng)濟(jì)融合發(fā)展高地。未來(lái)梧桐山北部片區(qū)將釋放21公頃復(fù)合用地，為梧桐山片區(qū)的高質(zhì)量發(fā)展提供空間保障。
 

融合生態(tài)保護(hù)、生態(tài)開發(fā)及科學(xué)規(guī)劃的先進(jìn)理念，適時(shí)適度地綜合開發(fā)，推動(dòng)真正意義上的梧桐山片“兩山理論”實(shí)踐，為深圳大灣區(qū)生態(tài)文明建設(shè)提供示范。

4.標(biāo)桿示范價(jià)值
 

結(jié)合深圳市、羅湖區(qū)對(duì)梧桐山片區(qū)的規(guī)劃展望，未來(lái)梧桐山片區(qū)的發(fā)展不僅是片區(qū)價(jià)值的提升，更是對(duì)深圳城市文旅與生態(tài)產(chǎn)業(yè)融合賦能雙向奔赴的典范，不僅對(duì)粵港澳大灣區(qū)沿海城市群建設(shè)和高質(zhì)量發(fā)展具有戰(zhàn)略意義，而且對(duì)全國(guó)城市商文旅及現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展都具有開創(chuàng)性意義。
 

在梧桐山片區(qū)的規(guī)劃和發(fā)展過(guò)程中，應(yīng)進(jìn)一步注重自然生態(tài)與城市空間的生態(tài)融合。通過(guò)科學(xué)規(guī)劃和設(shè)計(jì)，梧桐山的自然景觀巧妙地植入深圳城市，使城市與山水相融、生態(tài)與產(chǎn)業(yè)鏈接，產(chǎn)城一體，相得益彰。這種“引山入城”的做法不僅提升了居民提供了更多的休閑游憩場(chǎng)所，也為五湖四海游客提供了觀賞文旅自然氛圍和體驗(yàn)現(xiàn)代化新興產(chǎn)業(yè)美學(xué)。同時(shí)，還有助于緩解城市的熱島效應(yīng)，改善城市的生態(tài)環(huán)境，為城市的可持續(xù)發(fā)展夯實(shí)基礎(chǔ)。梧桐山片區(qū)有望打造生態(tài)經(jīng)濟(jì)發(fā)展示范標(biāo)桿。

三重構(gòu)梧桐山片區(qū)價(jià)值體系

1.打造“一山一水一城”
 

跳出梧桐山，用經(jīng)營(yíng)城市新發(fā)展理念，打造“一山一水一城”。
 

在休閑市民和游客心中，往往將梧桐山視為一個(gè)孤立的自然景區(qū)，忽略了景區(qū)與周邊城市空間的價(jià)值關(guān)聯(lián)；在新時(shí)期政府視野中，眼前的梧桐山片區(qū)已非未來(lái)的梧桐山片區(qū)，從見山是山、見水是水到見山非山、見水非水的生態(tài)境界打造，中間缺少一座現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)價(jià)值體系鏈接。因此，在山言山，需要跳出視覺局限，將梧桐山片區(qū)導(dǎo)入整個(gè)深圳城市經(jīng)營(yíng)和粵港澳大灣區(qū)高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略之中，以經(jīng)營(yíng)城市的新理念重新審視和規(guī)劃梧桐山片區(qū)的新發(fā)展。

有道是，梧桐山與周邊城市空間具有天然的地理空間銜接優(yōu)勢(shì)。關(guān)鍵是，如何將這種天然的地理空間優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為交通網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化、新興產(chǎn)業(yè)植被、公共服務(wù)設(shè)施完善等生態(tài)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)？這不僅是時(shí)代命題，也是地方政府的擔(dān)當(dāng)。將梧桐山與城市中心區(qū)、商業(yè)區(qū)進(jìn)行片區(qū)連接，形成一個(gè)整體性的城市生態(tài)空間，且在功能板塊空間中布局科學(xué)的、前沿的、綠色的、特色的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，打造最具梧桐山魅力的“微型城市”。
 

同時(shí)，需要打通梧桐山和深圳水庫(kù)的山水資源價(jià)值通道，將這些“水系”資源轉(zhuǎn)化為推動(dòng)片區(qū)發(fā)展的新引擎，以山引水，以水潤(rùn)城，讓梧桐山的自然美更好地服務(wù)城市發(fā)展，為構(gòu)建“一山一水一城”發(fā)展格局增添活力。

2.構(gòu)建現(xiàn)代生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈集群
 

跳出傳統(tǒng)文旅單一產(chǎn)業(yè)開發(fā)思路，構(gòu)建生態(tài)性、復(fù)合性、系統(tǒng)性梧桐山片區(qū)現(xiàn)代生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈集群。
 

旅游是梧桐山的底色，是起點(diǎn)，是亮點(diǎn)，但不是終點(diǎn)。基于文旅的開發(fā)，人們看到的是梧桐山的無(wú)限魅力。比如，毛棉杜鵑節(jié)、梧桐山音樂會(huì)、梧桐山水彩藝術(shù)節(jié)、梧桐云巴“山頂線”、“飛享梧桐”無(wú)人駕駛載人航空器觀光等等。但這些文旅文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)只是梧桐山片區(qū)價(jià)值鏈的一個(gè)面，并不能體現(xiàn)梧桐山片區(qū)的產(chǎn)業(yè)承載空間和產(chǎn)業(yè)縱深領(lǐng)域價(jià)值體系。

春日里的 “杜鵑谷” 圖源：“深圳發(fā)布”， 版權(quán)歸原作者所有

隨著新時(shí)代的高質(zhì)量發(fā)展趨勢(shì)，梧桐山片區(qū)的生態(tài)文旅產(chǎn)業(yè)價(jià)值正在溢出和釋放更多更大的價(jià)值空間。要看出，梧桐山片區(qū)正在不斷“升值”，自然地理正在轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)濟(jì)地理，因此，必須跳出傳統(tǒng)的旅游框架，以更高的站位，更新的理念，以產(chǎn)業(yè)鏈條包裝思維去賦能、提升梧桐山片區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
 

梧桐山片區(qū)基于生態(tài)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，已經(jīng)做了一些戰(zhàn)略性的嘗試，比如規(guī)劃打造生態(tài)創(chuàng)新中心、打造“大望-梧桐科技創(chuàng)新集聚區(qū)”，布局了深圳市源創(chuàng)力離岸創(chuàng)新中心、梧桐山·大望文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等項(xiàng)目。這些片區(qū)項(xiàng)目屬地為羅湖區(qū)，那么，羅湖區(qū)政府對(duì)這些項(xiàng)目需要“消化”落地和系統(tǒng)推進(jìn)，邊推進(jìn)邊思考：在羅湖區(qū)規(guī)劃布局的戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上，如何實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目片區(qū)和梧桐山片區(qū)的全域鏈接，如何構(gòu)建休閑總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈條，將梧桐山片區(qū)打造成深圳市休閑總部經(jīng)濟(jì)基地。

3.跳出羅湖，在戰(zhàn)略高度上包裝梧桐山價(jià)值

梧桐山片區(qū)的實(shí)際價(jià)值遠(yuǎn)不止于一個(gè)區(qū)的范圍。要跳出羅湖的視角，從深圳、大灣區(qū)乃至全國(guó)的戰(zhàn)略高度來(lái)重新定位和謀劃梧桐山片區(qū)的價(jià)值空間。
 

在深圳發(fā)展大局中，梧桐山作為深圳市重點(diǎn)片區(qū)之一，會(huì)成為羅湖區(qū)老城發(fā)展的新節(jié)點(diǎn)和新引擎，通過(guò)獲得更多的政策支持和資金投入，快速發(fā)展成為深圳乃至大灣區(qū)的重要經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極。同時(shí)，梧桐山將成為連接深圳與周邊城市群的重要紐帶。以地理?yè)Q空間，以空間換產(chǎn)業(yè)，以產(chǎn)業(yè)換價(jià)值，梧桐山片區(qū)與新興產(chǎn)業(yè)集聚聯(lián)動(dòng)，成就深圳價(jià)值高光時(shí)刻。
 

從全國(guó)戰(zhàn)略高度來(lái)看，梧桐山將成為展示深圳乃至大灣區(qū)新時(shí)代蓬勃發(fā)展的縮影和未來(lái)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的演繹沙盤。立足廣東20個(gè)戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)集群和5個(gè)未來(lái)產(chǎn)業(yè)集群，梧桐山片區(qū)基于發(fā)展實(shí)際，聚集一批高端制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)一批具有全球競(jìng)爭(zhēng)力的創(chuàng)新企業(yè)落戶梧桐山片區(qū)，為區(qū)域的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)注入強(qiáng)勁動(dòng)力。

四、梧桐山片區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的推進(jìn)建議

關(guān)于梧桐山片區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，王牌智庫(kù)認(rèn)為需做好三件事：
 

一是策劃。基于以上對(duì)梧桐山片區(qū)的重新定義和價(jià)值空間解讀，為高效推動(dòng)梧桐山片區(qū)的開發(fā)建設(shè)，羅湖區(qū)首先要加強(qiáng)重構(gòu)梧桐山片區(qū)產(chǎn)業(yè)價(jià)值空間和經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的頂層設(shè)計(jì)戰(zhàn)略，解放思想，問計(jì)于民，施政于山，以新發(fā)展理念謀劃新發(fā)展格局，進(jìn)一步完善和優(yōu)化梧桐山片區(qū)全域發(fā)展的頂層設(shè)計(jì)系統(tǒng)解決方案，繪制梧桐山片區(qū)新發(fā)展藍(lán)圖，明確發(fā)展方向和思路，以文塑魂，以魂創(chuàng)城。
 

二是規(guī)劃。梧桐山片區(qū)作為新時(shí)期的文旅文創(chuàng)+產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，具有全域性、創(chuàng)意性、創(chuàng)新性、科學(xué)性、規(guī)范性、專業(yè)性和系統(tǒng)性，需要以策劃指導(dǎo)規(guī)劃，以規(guī)劃推動(dòng)實(shí)施。立足梧桐山片區(qū)頂層設(shè)計(jì)系統(tǒng)解決方案，在深圳市和羅湖區(qū)國(guó)土空間總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，編制梧桐山片區(qū)國(guó)土空間系列子規(guī)劃，為梧桐山頂層設(shè)計(jì)藍(lán)圖落實(shí)分解為切實(shí)可行的功能板塊空間，并以功能空間布局產(chǎn)業(yè)集群。
 

三是項(xiàng)目化。項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)，掛圖作戰(zhàn)。將頂層設(shè)計(jì)戰(zhàn)略發(fā)展藍(lán)圖轉(zhuǎn)化為項(xiàng)目資源庫(kù)，以項(xiàng)目支撐相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)鏈，以產(chǎn)業(yè)鏈集聚產(chǎn)業(yè)集群，以產(chǎn)業(yè)集群虹吸產(chǎn)業(yè)資源，孵化和暢通新質(zhì)生產(chǎn)力要素流動(dòng)，以產(chǎn)業(yè)集群集約發(fā)展，同構(gòu)梧桐山片區(qū)的產(chǎn)業(yè)價(jià)值空間和高質(zhì)量發(fā)展。從系統(tǒng)解決方案中找到項(xiàng)目落地實(shí)施的工作抓手，盤活梧桐山片區(qū)產(chǎn)業(yè)資源存量和增量，從而實(shí)現(xiàn)梧桐山片區(qū)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。

結(jié)語(yǔ)

王牌智庫(kù)以高位謀劃、全域發(fā)展的新視角，深入調(diào)研和深入剖析了梧桐山片區(qū)的產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀研究出未來(lái)產(chǎn)業(yè)價(jià)值空間構(gòu)想：

通過(guò)對(duì)梧桐山片區(qū)價(jià)值領(lǐng)域的研發(fā)和系統(tǒng)解讀，立足梧桐山片區(qū)的現(xiàn)狀問題與發(fā)展實(shí)際，重新審視并構(gòu)建了一套系統(tǒng)地價(jià)值構(gòu)造體系和系統(tǒng)解決方案；為梧桐山片區(qū)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展提供科學(xué)、規(guī)范、務(wù)實(shí)的智庫(kù)參考建議，以期助力政府在決策施政梧桐山片繁榮、和諧與可持續(xù)發(fā)展，提供實(shí)戰(zhàn)、實(shí)操、實(shí)效的智庫(kù)力量。
 

（作者：王牌智庫(kù)首席專家、董事長(zhǎng) 上官同君，文章首發(fā)于“頂端深圳”）