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在經(jīng)過(guò)了一個(gè)多月的等待后，杭州土地市場(chǎng)終于重新啟動(dòng)。

  昨天，蕭山區(qū)推出1宗宅地和1宗商業(yè)用地，其中，新塘宅地被旭輝以21.37億元總價(jià)拿下，溢價(jià)率29.75%，自持3%，延續(xù)了新年以來(lái)土地市場(chǎng)的火熱態(tài)勢(shì)。

  今天，余杭區(qū)將推出1宗位于良渚新城的宅地，同樣備受市場(chǎng)關(guān)注。另外，此前暫停出讓的多宗地塊，將陸續(xù)恢復(fù)掛牌，杭州土地市場(chǎng)，逐漸步入正常軌道。

  旭輝封頂價(jià)拿下新塘宅地

  蕭政儲(chǔ)出（2020）3號(hào)宅地，即蕭山城區(qū)新塘單元D-83-1、D-83-2地塊，出讓面積63356平方米，容積率2.6，可建面積164725平方米，起價(jià)164725萬(wàn)元，樓面起價(jià)10000元/平方米。

  根據(jù)出讓要求，該地塊需配建面積為8237平方米的公租房，需代建一處用地面積為5962平方米的幼兒園，需代建綠地面積6339平方米。

  限價(jià)方面，該地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于22600元/平方米，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于24860元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3000元/平方米。

  從地圖上看，蕭政儲(chǔ)出（2020）3號(hào)宅地東至03省道東復(fù)線，南至新螺路，西至新吉路，北至南秀路。目前，地塊附近暫無(wú)在售樓盤(pán)，北面約3.7公里處是萬(wàn)科去年9月拿下的新塘商住地，樓面價(jià)14275元/平方米，自持4%，精裝限價(jià)25600元/平方米。

  地塊西面約3公里，即是蕭山南部臥城板塊，在售和待售項(xiàng)目眾多，距離最近的是融創(chuàng)·融望之城，據(jù)悉即將首開(kāi)，高層戶型約98—130平方米，合院戶型建面約193—270平方米。

  最終，經(jīng)過(guò)45輪報(bào)價(jià)，蕭政儲(chǔ)出（2020）3號(hào)地塊由旭輝拿下，總價(jià)213725萬(wàn)元，樓面價(jià)12974.65元/平方米，溢價(jià)率29.75%，自持3%。

  昨天，蕭山還出讓了1宗商業(yè)地塊，即蕭山城區(qū)市北東單元XSCQ13E-B2/B9-03地塊，出讓面積37169平方米，容積率3.5，可建面積130091平方米，起價(jià)52037萬(wàn)元，樓面起價(jià)4000元/平方米。最終，被杭州蕭山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司以底價(jià)拿下。

  余杭“鼠年首拍”今日進(jìn)行

  今天，余杭區(qū)將迎來(lái)鼠年的第一次土地出讓，推出1宗宅地和3宗商業(yè)用地。

  余政儲(chǔ)出（2020）4號(hào)宅地，即良渚新城杭行路東橋良路南地塊，出讓面積59375平方米，容積率2.3，可建面積136562平方米，起價(jià)225329萬(wàn)元，樓面起價(jià)16500元/平方米，需配建5%公租房。

  根據(jù)出讓文件，該地塊所在商品房毛坯銷售均價(jià)不高于27000元/平方米，精裝標(biāo)準(zhǔn)不高于3500元/平方米。

  從位置上看，該地塊東至彩虹河、南至郁宅路、西至杭行路、北至橋良路，靠近大城北CBD核心區(qū)，距離城北萬(wàn)象城直線僅不到1公里，又靠近地鐵4號(hào)線和10號(hào)線換乘站杭行路站，地段和交通優(yōu)勢(shì)都比較突出。

  目前，該地塊所在的大城北核心區(qū)，新盤(pán)眾多，距離最近的是北面一路之隔的融信大發(fā)弘陽(yáng)·沁瀾，在去年3月拿地，樓面價(jià)21211元/平方米，規(guī)劃為高層和洋房產(chǎn)品，高層建筑面積約96平方米，洋房建筑面積約120—165平方米，預(yù)計(jì)4月首開(kāi)。

  主城區(qū)掛牌3宗宅地

  在率先恢復(fù)出讓的地塊中，蕭山還有1宗商業(yè)用地將在3月9日出讓，余杭1宗位于塘棲小城市核心區(qū)的商住地塊，則在3月10日競(jìng)價(jià)。

  此外，昨天主城區(qū)掛牌8宗地塊，包括翠苑、申花、三塘3宗熱門涉宅地塊和5宗商業(yè)商務(wù)地塊，將于4月3日出讓。值得一提的是，其中有6宗是2月5日臨時(shí)終止出讓的地塊，繼蕭山余杭后，主城土地市場(chǎng)也恢復(fù)正常。

  杭政儲(chǔ)出（2020）13號(hào)宅地，即西湖區(qū)翠苑單元XH0909-02地塊，東至規(guī)劃道路，南至規(guī)劃道路，西至省建設(shè)廳干部學(xué)校，北至花園村。地塊可建面積52687.6平方米，樓面起價(jià)32345元/平方米，配建10%公租房，精裝限價(jià)58000元/平方米。

  杭政儲(chǔ)出（2020）14號(hào)宅地，即拱墅區(qū)申花單元GS0403-R21-14地塊，東至規(guī)劃短浜路，南至杭州公交北站中心站，西至申花單元C2-03B地塊、祥符鎮(zhèn)花園崗村經(jīng)濟(jì)合作社商業(yè)辦公用房，北至規(guī)劃飛虹路。地塊可建面積44622.5平方米，樓面起價(jià)22982元/平方米，配建10%公租房，精裝限價(jià)45000元/平方米。

  杭政儲(chǔ)出（2020）15號(hào)宅地，即下城區(qū)三塘單元XC0506-R21-18地塊，東至規(guī)劃珠埠漾西路，南至楊家里、珠埠里，西至三塘單元XC0506-B1/B2-16地塊，北至六塘汶漾?？山娣e59613.6平方米，樓面起價(jià)24057元/平方米，配建10%公租房，精裝限價(jià)47000元/平方米。